به گزارش پايگاه خبري تحليلي پيرغار، رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک با اشاره به شکستن حباب بازار مسکن و کاهش قيمتها تا 6 ماه آينده، گفت: ماليات بر ارزش افزوده مصوبه مجلس است و براساس آن، 6 درصد ماليات بر ارزش افزوده از متعاملين دريافت مي شود.
مصطفي قلي خسروي امروز در نشستي خبري با اشاره به اينکه قانون ماليات بر ارزش افزوده مصوب مجلس است و هيچ نهاد يا شخصي نمي تواند آن را نقض کند، گفت: اصل اين قانون مصوبه مجلس است اما در اين باره تفاهم نامه اي هم اتحاديه با سازمان امور مالياتي منعقد کرده است که براساس آن 6 درصد ماليات بر ارزش افزوده از متعاملين دريافت مي شود.
وي با بيان اينکه يک چهارم قراردادهاي اجاره هم به عنوان ماليات از دو طرف دريافت مي شود، بيان کرد: برخي از اظهارنظرها از سوي انجمن صنفي مشاوران املاک جو جامعه را متشنج کرده است در صورتيکه ماليات بر ارزش افزوده مصوبه مجلس است و با اظهار نظر ملغي نمي شود.
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک در خصوص کاهش قيمت ها در بازار مسکن، اظهار داشت: پس از انتخابات با کاهش قيمت ارز و سکه روبرو بوديم که در نهايت هم موجب کاهش قيمت مسکن و شکستن حباب قيمت ها در اين بازار شد.
خسروي تصريح کرد: ضمن آنکه رئيس جمهور منتخب بر ادامه مسکن مهر هم تاکيد داشت و فقط عنوان کرد که با روش هاي ديگري اين موضوع اجرايي مي شود بنابراين پيش بيني مي شود که تا 6 ماه آينده قيمت مسکن با کاهش شديدي مواجه شود و به ثبات قيمت برسد.
وي با اشاره به اينکه بازار مسکن در سال گذشته 20 درصد حباب داشته است، گفت: در حال حاضر 13 درصد حباب قيمتي در بازار مسکن وجود دارد که اين مقدار هم تا چند ماه آينده برطرف مي شود که در نهايت رونق معاملات مسکن را به همراه خواهد داشت.
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک با بيان اينکه بنگاه هاي املاک موافق کاهش قيمت ها هستند، اظهار داشت: با جهش قيمت در بازار، ر کود بوجود مي آيد که اين به نفع بنگاه هاي املاک نيست بنابراين کاهش قيمت ها مورد تاييد اتحاديه املاک است ضمن آنکه در مدت رکود بازار مسکن حدود 800 نفر از اعضاي اتحاديه تغيير شغل دادند.
خسروي با اشاره به سه جهش قيمتي در بازار مسکن در سال هاي 68، 86 و 91، اظهار داشت: بيشترين جهش قيمتي در سال 86 بود که با طرح مسکن مهر از اين شوک قيمتي در سال گذشته جلوگيري شد در غيراينصورت سال گذشته هم شوک قيمتي بيش از اين رقم داشتيم.
وي تصريح کرد: اگر طرح مسکن مهر به اجرايي نمي شد قيمت مسکن در مراکز شهر هم به 10 ميليون تومان در هرمترمربع مي رسيد بنابراين بخش زيادي از کنترل قيمت ها به دليل اجراي مسکن مهر است.
خسروي با اشاره به اينکه ماليات بر نقل و انتقالات مسکن مهر تعاوني ها به فرد از 200 تا 300 هزار تومان تعيين شده است، گفت: مردم با وجود افزايش قيمت ها منتظر افتتاح مسکن مهر شدند بنابراين تا حد زيادي از افزايش قيمت بيشتر جلوگيري شد.
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک اظهار داشت: دولت وام 50 ميليون توماني ساخت مسکن را تصويب کرد که تسويه 40 ميليون تومان برعهده خريدار و 10 ميليون تومان برعهده سازنده است.
منبع:مهر